徐州房产抵押贷款中的“单签”通常指的是借款人仅凭个人名义签订贷款合同，而不需要配偶或其他共同产权人共同签字。以下是一些关于徐州房产抵押贷款单签的基本信息：

贷款条件：

借款人需具备完全民事行为能力。

房产应为借款人个人名下，且具备抵押条件。

借款人需提供有效的身份证件、房产证明等相关材料。

借款人需要有稳定的收入来源或可靠的还款能力。

申请流程：

借款人向银行或贷款机构提交贷款申请。

提供必要的个人信息和房产证明文件。

银行或贷款机构对借款人的信用状况和还款能力进行评估。

确定贷款额度、利率和还款期限。

签订贷款合同，办理房产抵押登记手续。

注意事项：

单签贷款通常对借款人的信用要求较高。

贷款利率可能相对较高，因为银行或贷款机构面临的风险增加。

借款人需要了解所有贷款条款，包括利率、手续费、还款计划等。

房产抵押后，如果借款人未能按时还款，房产可能会被银行或贷款机构拍卖。

贷款用途：

购买房产、汽车或其他耐用消费品。

支付大型项目的首付款。

解决个人或企业的资金周转问题。

用于投资或扩大经营等。

在徐州，提供房产抵押贷款服务的机构可能包括银行、信托公司、小额贷款公司等。借款人在选择贷款机构时，应考虑机构的信誉、服务、利率和贷款条件等因素。建议在签订任何合同之前，仔细阅读合同条款，必要时可以寻求法律专业人士的意见。

请注意，具体贷款条件和流程可能会因不同银行和贷款机构而有所不同，上述信息仅供参考。在办理房产抵押贷款时，务必选择正规合法的金融机构，并遵循相关法律法规。